不動産投資クラウドファンディングの教科書

不動産投資クラウドファンディングとは、事業者（運営者）が一般の投資家から資金を集めてその資金で不動産を取得・運営します。

そして、そこから得られる利益を投資家に分配するという仕組みです。少額の１万円から始められる不動産投資クラウドファンディングもあります。手軽に不動産投資が始められることから募集開始とともに応募枠がすぐに埋まってしまうほど非常に人気が集まっています。

不動産運用のプロが厳選した物件に投資をすることができて、管理の手間などなく、年利2%～8%程度のリターンを得られる点に多くの人が魅力を感じています。

このページの目次

（１）不動産投資クラウドファンディングの投資先が明瞭な点がメリットになります。

ソーシャルレンディングは、貸金業が関係していて今までは投資先の情報が開示されていないため何に実際投資しているの分からないというイメージがありました。

不動産投資クラウドファンディングは、投資対象の物件の住所や建物の構造など事細かに開示されているため、非常に透明性が高く投資の判断がつきやすいという利点があります。

（２）少額の投資から始められる

実物の不動産投資の場合には、購入時の費用がかかったり、手続きなどが多少必要ですが、不動産投資クラウドファンディングは１万円からで投資ができ、手軽に始めやすいところも大きな魅力です。

投資対象が不動産でプロが運用する「REIT」と比較すると、投資信託のREITは特に金融市場の影響を大きく受けますので、乱降下することもあります。ところが、実際の収益物件に投資している不動産クラウドファンディングは、急激な市場の影響を受けにくいといえます。

不動産投資クラウドファンディングは、少額の資金でも始めやすい、契約がインターネット上で完結できる、不動産管理の手間がかからないなどのメリットがありますが、当然ながらリスクは存在します。

不動産投資クラウドファンディングは「投資」ですので、元本保証はありません。

不動産投資クラウドファンディングを始めるときは、物件情報や事業者情報をしっかりと調べ、商品ごとのリスクをしっかりと把握することが重要になります。

また、運用中にお金を引き出せない場合がある点には注意が必要です。

今回の記事において、７つ以上の不動産投資クラウドファンディングを運用中の筆者の目線で、おすすめの不動産投資クラウドファンディングを比較します。

是非、参考にして下さい。

「不動産クラウドファンディングの教科書（２０２１年最新版）」